2016年09月海口工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

2016年09月，海口成交用地总面积 33,431 平方米（约合 50亩）
· 工业用地面积为 33,431 平方米（约合50 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计3,374万元，其中工业用地金额3,374万元，占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% 。

图1 海口工业用地成交总况

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙华区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且龙华区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年09月海口工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，龙华区成交宗数最多，这也是龙华区近12月以来第 2 次成为海口成交土地最多地区。同时，龙华区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙华区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月海口工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙华区成交金额最高，高达 3,374万元。

图4 2016年09月海口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙华区成交均价最高，达到 67 万元/亩，龙华区成交均价最低，为 67 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月海口各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年09月，海口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南万缘建材有限公司竞得，为1,083万元；此地块成交均价也为本月最高，达67万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为16.1亩，位于丘海大道西侧、与海南金盛达国际建材商城一期项目用地相连。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙华区	丘海大道西侧、与海南金盛达国际建材商城一期项目用地相连	1083	67	16.1	海南万缘建材有限公司
2	龙华区	丘海大道西侧、与海南金盛达国际建材商城一期项目用地相连	1006	67	14.95	海南万缘建材有限公司
3	龙华区	丘海大道西侧、与海南金盛达国际建材商城一期项目用地相连	808	67	12.01	海南万缘建材有限公司
4	龙华区	丘海大道西侧、与海南金盛达国际建材商城一期项目用地相连	254	67	3.78	海南万缘建材有限公司
5	龙华区	丘海大道西侧、与海南金盛达国际建材商城一期项目用地相连	222	67	3.3	海南万缘建材有限公司