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2022年06月海南工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月海南工业用地成交总况分析

2022年06月, 海南 成交用地总面积 59,366 平方米(约合 89亩)
· 工业用地面积为 59,366 平方米(约合89 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 77.51 %;
· 成交金额共计2,945万元, 其中工业用地金额2,945万元 ,占比100% ,环比 下降 72.84 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临高县 92,520 155.84% -47.55% 3,695 125.47% -51.13% 2 200% -60%

图1 海南工业用地成交总况

二、2022年06月海南工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在临高县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临高县土地成交面积最大 ,占比156% 。

图2 2022年06月海南工业用地市场交易分析

三、2022年06月海南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临高县 成交宗数最多 ,这也是临高县 近12月以来第 11 次成为 海南 成交土地最多地区 。同时, 海口、临高县热度有所降低。

图3 2022年06月海南工业用地成交宗数分析

四、2022年06月海南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临高县 成交金额最高,高达 3,695万元 。 全市成交总金额较上月 下降 72.84%呈现波动状态 。

图4 2022年06月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临高县 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 临高县 成交均价最低,为 27 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月海南各地区土地成交均价分布

五、2022年06月海南工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,海南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被紫金金海物流(海南)有限公司竞得,为2,945万元;此地块成交均价也为本月最高,达33万元/亩;同时也是2022年06月月面积最大的地块,为89.05亩,位于东方临港产业园区范围内,疏港大道东侧、边贸二横路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临高县 东方临港产业园区范围内,疏港大道东侧、边贸二横路南侧 2945 33 89.05 紫金金海物流(海南)有限公司
2 临高县 屯城镇龙河路北侧 750 15 49.73 海南省长进建筑科技有限公司

图6 海南工业用地成交详情

六、海南投资分析

由图可知,海南工业用地成交面积位列 全国 第30位, 排名下降, 与上海、北京在同一梯队 ,成交面积占全国0.44% 。

图72022年06月全国工业用地成交详情

海南工业用地成交均价位列全国第8,排名下降与江苏、湖南在同一梯队,地价水平相对较高。

图82022年06月全国工业用地成交详情

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