一、2021年06月临高县工业用地成交总况分析
2021年06月,
临高县
成交用地总面积
1,864,287
平方米(约合
2,796亩)
·
工业用地面积为
1,526,147
平方米(约合2,289 亩)
,占总面积的82%
,环比
增长
6316.62
%;
·
成交金额共计146,134万元,
其中工业用地金额43,760万元
,占比29.95%
,环比
增长
4387.1
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的47.83%
,环比
增长
450
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
312,188 |
20.46% |
- |
10,381 |
23.72% |
- |
5 |
45.45% |
- |
临高县 |
165,154 |
10.82% |
722.9% |
6,633 |
15.16% |
782.05% |
4 |
36.36% |
300% |
披集府 |
1,048,806 |
68.72% |
- |
26,746 |
61.12% |
- |
2 |
18.18% |
- |
图1 临高县工业用地成交总况
二、2021年06月临高县工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且披集府土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2021年06月临高县工业用地市场交易分析
三、2021年06月临高县工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
5
次成为
临高县
成交土地最多地区
。同时,
其他、临高县、披集府也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、临高县、披集府正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年06月临高县工业用地成交宗数分析
四、2021年06月临高县工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
披集府
成交金额最高,高达
26,746万元
。
全市成交总金额较上月
增长
4387.1%呈现上升状态
。
图4 2021年06月临高县工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临高县
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
披集府
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,临高县成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海南华盛新材料科技有限公司竞得,为16,108万元;而海南洲技照明器具制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2021年06月面积最大的地块为947.5亩,位于东方临港产业园区范围内、滨海南路东侧。
由图可知,临高县工业用地成交面积位列
海南
第1位,
与海口、三亚在同一梯队
,成交面积占全国1.48%
。
临高县工业用地成交均价位列海南第3,与海口、三亚在同一梯队,地价水平相对较低。