一、2020年07月海口工业用地成交总况分析
2020年07月,
海口
成交用地总面积
131,929
平方米(约合
198亩)
·
工业用地面积为
131,929
平方米(约合198 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计6,927万元,
其中工业用地金额6,927万元
,占比100%
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
秀英区 |
254,428 |
192.85% |
- |
15,681 |
226.37% |
- |
6 |
300% |
- |
图1 海口工业用地成交总况
二、2020年07月海口工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在秀英区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且秀英区土地成交面积最大
,占比193%
。
图2
2020年07月海口工业用地市场交易分析
三、2020年07月海口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
秀英区
成交宗数最多
,这也是秀英区
近12月以来第
6
次成为
海口
成交土地最多地区
。同时,
秀英区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
秀英区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月海口工业用地成交宗数分析
四、2020年07月海口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
秀英区
成交金额最高,高达
15,681万元
。
图4 2020年07月海口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
秀英区
成交均价最高,达到
41
万元/亩,
秀英区
成交均价最低,为
41
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,海口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海南灵康制药有限公司竞得,为5,282万元;而上海儿童营养中心(海南)有限公司竞得的地块成交均价最高,达48万元/亩;2020年07月面积最大的地块为150.92亩,位于海口市美安科技新城B0615-1地块。
由图可知,海口工业用地成交面积位列
海南
第1位,
与临高县在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
海口工业用地成交均价位列海南第1,与临高县在同一梯队,地价水平相对较高。