2020年09月临高县工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月临高县工业用地成交总况分析

2020年09月，临高县成交用地总面积 150,566 平方米（约合 226亩）
· 工业用地面积为 53,334 平方米（约合80 亩），占总面积的35% ，环比下降 73.12 %；
· 成交金额共计53,119万元，其中工业用地金额2,800万元，占比5.27% ，环比下降 73.54 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北碧府	53,335	100%	-69.29%	2,801	100%	-70.94%	1	100%	-80%
披集府	49,633	93.06%	-	2,000	71.43%	-	1	100%	-

图1 临高县工业用地成交总况

二、2020年09月临高县工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在披集府与北碧府。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且北碧府土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月临高县工业用地市场交易分析

三、2020年09月临高县工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，披集府、北碧府成交宗数最多。同时，披集府也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；披集府正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他、临高县、北碧府热度有所降低。

图3 2020年09月临高县工业用地成交宗数分析

四、2020年09月临高县工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北碧府成交金额最高，高达 2,800万元。全市成交总金额较上月下降 73.54%呈现波动状态。

图4 2020年09月临高县工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北碧府成交均价最高，达到 35 万元/亩，披集府成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月临高县各地区土地成交均价分布

五、2020年09月临高县工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，临高县成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南粤海饲料有限公司竞得，为2,800万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为80亩，位于文昌市东路镇约亭工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北碧府	文昌市东路镇约亭工业园区内	2800	35	80	海南粤海饲料有限公司
2	披集府	乐东县千家镇	2000	27	74.45	海南普盛海洋科技发展有限公司