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2021年11月海南工业用地市场交易分析报告

2021-11-01

一、2021年11月海南工业用地成交总况分析

2021年11月, 海南 成交用地总面积 135,712 平方米(约合 204亩)
· 工业用地面积为 20,000 平方米(约合30 亩) ,占总面积的15% ,环比 下降 90.01 %;
· 成交金额共计31,343万元, 其中工业用地金额730万元 ,占比2.33% ,环比 下降 93.91 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临高县 83,285 416.42% -12.54% 3,149 431.37% -27.59% 2 200% 持平

图1 海南工业用地成交总况

二、2021年11月海南工业用地成交面积分析

2021年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在临高县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临高县土地成交面积最大 ,占比416% 。

图2 2021年11月海南工业用地市场交易分析

三、2021年11月海南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临高县 成交宗数最多 ,这也是临高县 近12月以来第 10 次成为 海南 成交土地最多地区 。同时, 海口、临高县热度有所降低。

图3 2021年11月海南工业用地成交宗数分析

四、2021年11月海南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临高县 成交金额最高,高达 3,149万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.91%呈现下降状态 。

图4 2021年11月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临高县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 临高县 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年11月海南各地区土地成交均价分布

五、2021年11月海南工业用地成交详情分析

由表可知,2021年11月,海南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被澄迈深澄供应链管理有限公司竞得,为2,419万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2021年11月月面积最大的地块,为94.93亩,位于澄迈县金马物流园区中横路与物流纵六路交汇处西南侧地段。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临高县 澄迈县金马物流园区中横路与物流纵六路交汇处西南侧地段 2419 25 94.93 澄迈深澄供应链管理有限公司
2 临高县 昌江循环经济工业园区叉河组团三纵路东侧 730 24 30 海南鑫锦再生资源利用有限公司

图6 海南工业用地成交详情

六、海南投资分析

由图可知,海南工业用地成交面积位列 全国 第28位, 排名上升, 与上海、天津在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72021年11月全国工业用地成交详情

海南工业用地成交均价位列全国第8,排名下降与江苏、湖南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年11月全国工业用地成交详情

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